قیمتگذاری سلیقهای مسکن در کرج
عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاورین املاک کرج با اشاره وضعیت بغرنج قیمت مسکن در کرج گفت: در خیلی از قیمتگذاریها دیده میشود که مالک میگوید چون همسایه من ملکش را متری هشت میلیون تومان فروخته پس من هم همان قیمت را بر روی ملک خود گذاشتهام، در حالی که ممکن است آن ملک کمتر از آن قیمت ارزش داشته باشد.
فریدون کردلو با اشاره به جهش قیمت مسکن در کرج گفت: وضعیت مسکن در کرج بغرنج است، بخشی از این وضعیت متأثر از شرایط اقتصادی کشور و گرانی مصالح و بالا رفتن تورم است.
کردلو در خصوص اینکه گفته میشود دفاتر املاک در بالا رفتن قیمت مسکن نقش دارند افزود: نقش املاکیها زیاد نیست و در نهایت به پنج درصد میرسد، مسأله اصلی در قیمتگذاری مسکن توافق طرفین است مثلاً ممکن است ملکی شش میلیارد تومان قیمت داشته باشد اما مالک هشت میلیارد تومان آن را قیمتگذاری کند.
وی ادامه داد: در این شرایط حتی اگر مشاور املاک چنین قیمتی را نپذیرد با وجود سایتها و برنامههای اینترنتی فروش مسکن این املاک بدون کارشناسی قیمتگذاری میشود.
عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاورین املاک کرج افزود: در حال حاضر نظارت بر قیمتگذاری مسکن در توان اتحادیه املاک نیست، برای بهبود وضعیت باید به اتحادیه املاک مجوز داده شود تا بتواند املاک را براساس نوع ساخت، مصالح، منطقه و ... کارشناسی و قیمتگذاری کند.
وی تصریح کرد: در خیلی از قیمتگذاریها دیده میشود که مالک میگوید چون همسایه من ملکش را متری هشت میلیون تومان فروخته پس من هم همان قیمت را بر روی ملک خود گذاشتهام، در حالی که ممکن است آن ملک کمتر از آن قیمت ارزش داشته باشد.
کردلو در ادامه اعلام کرد: در حال حاضر مهرشهر گرانترین منطقه کرج به شمار میرود و قیمت مسکن در این منطقه از حدود 13 تا 14 میلیون تومان شروع میشود؛ در عظیمیه هم تقریباً قیمت شروع همین میزان است اما در برخی نقاط آن حدود متری 8.5 تا 10 میلیون تومان هم قیمتگذاری شده است.
وی افزود: شهرهای اقماری و حیدرآباد ارزانترین مناطق کرج هستند، در این مناطق قیمت یک آپارتمان قولنامهای از متری دو تا 2.5 میلیون تومان شروع میشود.
عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاورین املاک کرج خاطرنشان کرد: وضعیت به گونهای شده که در این شرایط تقاضا برای ملک در کرج بالا رفته اما فروشندگان از عرضه خودداری میکنند.
وی یکی از عوامل بالا رفتن تقاضا برای مسکن در کرج را سرریز جمعیت تهران عنوان و تصریح کرد: اگر در تهران هزینه اجاره مسکن برای هر مترمربع سه میلیون تومان برآورد شود فرد به جای اجاره خانه در تهران برای خرید خانه با همان قیمت به کرج میآید و به دلیل موقعیت کرج این تمایل وجود دارد، این وضعیت به همراه مهاجرپذیری کرج، تقاضا را بالا برده است.
کردلو ادامه داد: قیمت مسکن در کرج نسبت به سال گذشته به شدت افزایش پیدا کرده است، 10 تا 15 درصد از این افزایش منطقی به نظر میرسد اما باقی آن حباب است، البته گرانی مصالح و لوازم نقش زیادی در افزایش قیمت داشته است به طوری که مثلاً سال گذشته هزینه یک آسانسور 35 تا 40 میلیون تومان بود اما امسال به 110 میلیون تومان رسیده است، این افزایش بر روی کل ساختمان سرشکن میشود.
فریدون کردلو با اشاره به جهش قیمت مسکن در کرج گفت: وضعیت مسکن در کرج بغرنج است، بخشی از این وضعیت متأثر از شرایط اقتصادی کشور و گرانی مصالح و بالا رفتن تورم است.
کردلو در خصوص اینکه گفته میشود دفاتر املاک در بالا رفتن قیمت مسکن نقش دارند افزود: نقش املاکیها زیاد نیست و در نهایت به پنج درصد میرسد، مسأله اصلی در قیمتگذاری مسکن توافق طرفین است مثلاً ممکن است ملکی شش میلیارد تومان قیمت داشته باشد اما مالک هشت میلیارد تومان آن را قیمتگذاری کند.
وی ادامه داد: در این شرایط حتی اگر مشاور املاک چنین قیمتی را نپذیرد با وجود سایتها و برنامههای اینترنتی فروش مسکن این املاک بدون کارشناسی قیمتگذاری میشود.
عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاورین املاک کرج افزود: در حال حاضر نظارت بر قیمتگذاری مسکن در توان اتحادیه املاک نیست، برای بهبود وضعیت باید به اتحادیه املاک مجوز داده شود تا بتواند املاک را براساس نوع ساخت، مصالح، منطقه و ... کارشناسی و قیمتگذاری کند.
وی تصریح کرد: در خیلی از قیمتگذاریها دیده میشود که مالک میگوید چون همسایه من ملکش را متری هشت میلیون تومان فروخته پس من هم همان قیمت را بر روی ملک خود گذاشتهام، در حالی که ممکن است آن ملک کمتر از آن قیمت ارزش داشته باشد.
کردلو در ادامه اعلام کرد: در حال حاضر مهرشهر گرانترین منطقه کرج به شمار میرود و قیمت مسکن در این منطقه از حدود 13 تا 14 میلیون تومان شروع میشود؛ در عظیمیه هم تقریباً قیمت شروع همین میزان است اما در برخی نقاط آن حدود متری 8.5 تا 10 میلیون تومان هم قیمتگذاری شده است.
وی افزود: شهرهای اقماری و حیدرآباد ارزانترین مناطق کرج هستند، در این مناطق قیمت یک آپارتمان قولنامهای از متری دو تا 2.5 میلیون تومان شروع میشود.
عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاورین املاک کرج خاطرنشان کرد: وضعیت به گونهای شده که در این شرایط تقاضا برای ملک در کرج بالا رفته اما فروشندگان از عرضه خودداری میکنند.
وی یکی از عوامل بالا رفتن تقاضا برای مسکن در کرج را سرریز جمعیت تهران عنوان و تصریح کرد: اگر در تهران هزینه اجاره مسکن برای هر مترمربع سه میلیون تومان برآورد شود فرد به جای اجاره خانه در تهران برای خرید خانه با همان قیمت به کرج میآید و به دلیل موقعیت کرج این تمایل وجود دارد، این وضعیت به همراه مهاجرپذیری کرج، تقاضا را بالا برده است.
کردلو ادامه داد: قیمت مسکن در کرج نسبت به سال گذشته به شدت افزایش پیدا کرده است، 10 تا 15 درصد از این افزایش منطقی به نظر میرسد اما باقی آن حباب است، البته گرانی مصالح و لوازم نقش زیادی در افزایش قیمت داشته است به طوری که مثلاً سال گذشته هزینه یک آسانسور 35 تا 40 میلیون تومان بود اما امسال به 110 میلیون تومان رسیده است، این افزایش بر روی کل ساختمان سرشکن میشود.
ارسال دیدگاه
عناوین این صفحه
-
آغازعملیات نصب تجهیزات سنگین تکمیل فولادسازی شرکت فولاد سفیددشت
-
تفکیک اصفهان از لایحه کاپیتولاسیون بدتر!
-
انرژی خورشیدی بازدهی مناسبی برای سرمایهگذاران دارد
-
قیمتگذاری سلیقهای مسکن در کرج
-
روزانه چند نفر در لیست انتظار دریافت پیوند فوت میکنند؟
-
تنها راه نجات دریاچه ارومیه
-
پیادهسازی استاندارد ملی در مهد کودکهای شهر ایلام
-
پیشبینی برداشت 300 هزار تن گندم در استان ایلام
اخبار روز
-
بهینهسازی طرح روسازی دال خط کوهاندار برای رفع معضل راهآهنهای کویری
-
استفاده از ظرفیت های مردمی در پروژه های اشتغال زایی با همت بنیاد برکت در سال جهش تولید با مشارکت مردم
-
اتمام خط کشی محوری جنوب به شمال خیابان ولیعصر (عج)
-
بهرهبرداری از نخستین نیروگاه خورشیدی حمایتی کشور در کاشان
-
تلاش مضاعف، برنامه محوری و تخصص گرایی - هم افزایی، سودآوری
-
اهمیت طراحی وبسایت برای کسب و کارهای سنتی
-
آغاز بهکار TV شهری در ورودی ساختمان منطقه دو پایتخت
-
۱۰۰ ساختمان بلند در پایتخت روی گسل قرار دارد
-
۱۴ شهر و روستای سیستان و بلوچستان تحتتاثیر زلزله قرار گرفت
-
اولویت همه شرکتهای صندوق ذخیره باید سودآوری و توجه به اقتصاد دانش بنیان باشد
-
اجرای طرحهای زنجیره سبز و آبی در پنج شهرستان استان خوزستان
-
اجرای طرح ویژه جمع آوری شنهای پخش شده در معابر شمال تهران
-
تشکیل" قرارگاه ویژه تامین مسکن معلم" در صندوق ذخیره فرهنگیان
-
همه چیز درباره خرید چمن مصنوعی که باید بدانید
-
قرارداد ساخت ۷۰۰ واحدی خوابگاه متاهلی دانشگاه مازندارن منعقد شد
-
اقدام قوه قضاییه در شناسایی اموال بابک زنجانی در خارج و انتقال آن به تهران قابل تقدیر و تشکر است
-
ایجاد ۷۵۰ طرح اشتغالزایی در پنج شهرستان بوشهر؛ راه اندازی اولین کارگاه پالت چوبی در استان بوشهر
-
تاکید مدیر عامل راه آهن توجه جدی به ارتقای منزلت راهبران قطار
-
دعوت از مردم کوهدشت و رومشکان به مشارکت در انتخابات مجلس
-
پایان نخستین لیگ آموزشی و پژوهشی همیار محیط زیست