خطر تکرار اشتباهات مسکن مهر در اقدام ملی مسکن
دولت تدبیر و امید در حالی به فکر ساخت مسکن در سالهای پایانی عمرش افتاده که خطر تکرار مشکلات مسکن مهر از جمله انباشت حجم سنگین تقاضا و محدودیت منابع مالی، پروژه پر سروصدایش را تهدید میکند.به گزارش اقتصادسرآمد، اصل سوم، سیویکم و چهلوسوم قانون اساسی همه و همه درباره رفع یک دغدغه بزرگ سخن به میان میآورند؛ تأمین مسکن! به عنوان نمونه در اصل ۳۱ قانون اساسی تصریح شده: «داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند به خصوص روستانشینان و کارگران زمینه اجرای این اصل را فراهم کند.» فارغ از اینکه قانون اساسی، داشتن مسکن را حق هر خانواده ایرانی قلمداد میکند، بررسی وضعیت تولید مسکن در کشور طی سالهای اخیر حاکی از کارنامه مردود متولی حوزه مسکن و شهرسازی در حوزه رونق تولید ساختمان است.بر اساس آمار ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران در جدول شماره ۱، سکته در تولید مسکن، منجر به کاهش چشمگیر پروانههای ساختوساز مسکن در ۴ سال نخست دولت تدبیر و امید شده تا جاییکه در سال ۱۳۹۴ میزان صدور پروانههای ساختمانی در کشور به پایینترین میزان از سال ۱۳۷۱ تاکنون سقوط میکند! سقوط رشد اقتصادی صنعت ساختمان به ۴/۱۶- در سال مذکور نیز در کنار بیمیلی به تکمیل مسکن مِهر و انتقاد از آن، مُهر تأییدی بر بیتفاوتی وزیر سابق نسبت به تأمین مسکن اقشار کمبرخوردار برابر متن صریح قانون اساسی است.در کنار افت قابل توجه ساختوساز، مخالفت آقای وزیر با اجرای قانون ماده ۱۶۹ مکرر اصلاحیه مالیاتهای مستقیم (مصوب ۱۳۹۴) به بهانه فرار سرمایه از حوزه ساخت مسکن، خیال سوداگران را برای استمرار فعالیت مخرب در بازار مسکن راحت کرد. البته اخیراً آخوندی تحت فشار رسانهای، بدون اشاره به بیعملی وزارت متبوعش در راهاندازی سامانه املاک و اسکان، کیفیت قانون مالیات بر خانههای خالی را زیر سوال برده است.
بر اساس رصد و تحلیل فعلوانفعالات بازار مسکن در سالهای اخیر، از تابستان ۱۳۹۶ روند افزایشی نرخ مسکن پس از سپریشدن یک دوره رکودی آغاز شد، این رویه در ادامه با کاهش ارزش ریال و کاهش شدید عرضه مسکن از زمستان همان سال به تدریج سرعت گرفت و باوجود گذشت ۳ سال از آغاز روند افزایشی، گویا مسکن خیال توقف در هیچ ایستگاه قیمتی ندارد که در نوع خود بیسابقه است.پس از استیضاح وزیر راه و شهرسازی در مجلس دهم و در بحبوحه فشار بر آخوندی برای ساماندهی بازار نابسامان مسکن، سرانجام چهارمین درخواست استعفای عباس آخوندی در شهریور ۱۳۹۷ مورد قبول رئیسجمهور قرار گرفت و به جای او محمد اسلامی از استانداری مازندران به ساختمان آفریقا، فراخوانده شد.اما بازار مسکن به این جابهجایی هم اعتنایی نکرد و در کنار افتوخیز شاخصهای کلان اقتصادی، اثر بیتوجهی به حوزه ساختوساز مسکن و پایههای مالیاتی تنظیمگر، گریبان وزیر جدید را هم گرفت؛ تا جاییکه بر اساس آمار دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، میانگین نرخ معاملات مسکن شهر تهران از ۵ میلیون و ۳۴ هزار تومان در تیرماه ۱۳۹۶ به ۱۹ میلیون و ۷۰ هزار تومان در خرداد ۱۳۹۹، افزایش پیدا کرده است!از ابتدای سال ۱۳۹۸ و با افزایش فشارها بر وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار آشفته مسکن و تأمین مسکن اقشار متوسط و کمدرآمد، زمزمه کلید خوردن پروژه "طرح اقدام ملی مسکن" به گوش رسید.از اواسط سال گذشته، با وجود تأکید بر توانایی تولید ۴۰۰ هزار دستگاه واحد مسکونی در قالب طرح اقدام ملی مسکن، محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به مهر گفت: «مجموع ثبتنام کنندگان در ۲ مرحله نامنویسی طرح اقدام ملی مسکن به ۱ میلیون و ۶۰۰ هزار نفر رسیده است.» از طرفی وزارت راه و شهرسازی مضاف بر این تعداد، با ازدحام متقاضیان شناسایی شده در سایر وزارتخانهها و دستگاهها نیز مواجه خواهد شد!اظهارنظر وزیر راه و شهرسازی در صحن علنی مجلس درباره پالایش اطلاعات واجدین شرایط طرح اقدام ملی، حاکی از تأیید صلاحیت ۸۰۰ هزار نفر تا اول خرداد سال جاری از میان ثبتنام کنندگان بوده که ادامه بررسیها توأم با افزودهشدن متقاضیان مرتبط با سایر دستگاهها، خبر از میلیونی شدن واجدین شرایط طرح مسکن ملی میدهد./مهر
بر اساس رصد و تحلیل فعلوانفعالات بازار مسکن در سالهای اخیر، از تابستان ۱۳۹۶ روند افزایشی نرخ مسکن پس از سپریشدن یک دوره رکودی آغاز شد، این رویه در ادامه با کاهش ارزش ریال و کاهش شدید عرضه مسکن از زمستان همان سال به تدریج سرعت گرفت و باوجود گذشت ۳ سال از آغاز روند افزایشی، گویا مسکن خیال توقف در هیچ ایستگاه قیمتی ندارد که در نوع خود بیسابقه است.پس از استیضاح وزیر راه و شهرسازی در مجلس دهم و در بحبوحه فشار بر آخوندی برای ساماندهی بازار نابسامان مسکن، سرانجام چهارمین درخواست استعفای عباس آخوندی در شهریور ۱۳۹۷ مورد قبول رئیسجمهور قرار گرفت و به جای او محمد اسلامی از استانداری مازندران به ساختمان آفریقا، فراخوانده شد.اما بازار مسکن به این جابهجایی هم اعتنایی نکرد و در کنار افتوخیز شاخصهای کلان اقتصادی، اثر بیتوجهی به حوزه ساختوساز مسکن و پایههای مالیاتی تنظیمگر، گریبان وزیر جدید را هم گرفت؛ تا جاییکه بر اساس آمار دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، میانگین نرخ معاملات مسکن شهر تهران از ۵ میلیون و ۳۴ هزار تومان در تیرماه ۱۳۹۶ به ۱۹ میلیون و ۷۰ هزار تومان در خرداد ۱۳۹۹، افزایش پیدا کرده است!از ابتدای سال ۱۳۹۸ و با افزایش فشارها بر وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار آشفته مسکن و تأمین مسکن اقشار متوسط و کمدرآمد، زمزمه کلید خوردن پروژه "طرح اقدام ملی مسکن" به گوش رسید.از اواسط سال گذشته، با وجود تأکید بر توانایی تولید ۴۰۰ هزار دستگاه واحد مسکونی در قالب طرح اقدام ملی مسکن، محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به مهر گفت: «مجموع ثبتنام کنندگان در ۲ مرحله نامنویسی طرح اقدام ملی مسکن به ۱ میلیون و ۶۰۰ هزار نفر رسیده است.» از طرفی وزارت راه و شهرسازی مضاف بر این تعداد، با ازدحام متقاضیان شناسایی شده در سایر وزارتخانهها و دستگاهها نیز مواجه خواهد شد!اظهارنظر وزیر راه و شهرسازی در صحن علنی مجلس درباره پالایش اطلاعات واجدین شرایط طرح اقدام ملی، حاکی از تأیید صلاحیت ۸۰۰ هزار نفر تا اول خرداد سال جاری از میان ثبتنام کنندگان بوده که ادامه بررسیها توأم با افزودهشدن متقاضیان مرتبط با سایر دستگاهها، خبر از میلیونی شدن واجدین شرایط طرح مسکن ملی میدهد./مهر
ارسال دیدگاه
عناوین این صفحه
اخبار روز
-
آشنایی با کفپوش عایق برق فشار قوی
-
«معلم خصوصی ارزان و آنلاین برای شب امتحان» با یک تلفن!
-
تقدیرشرکت آب و نیرو از قهرمانان ورزشی شهرستان گتوند در مسابقات جهانی
-
راه اندازی کارگاه تولید شمش آلومینیوم از ضایعات
-
آمادگی پیام رسان بله برای ارائه خدمات به مسافران سرزمین وحی
-
پرداخت 2200 میلیارد تومان از مطالبات مراکز دانشگاهی طرف قرارداد
-
توزیع ۳۵ هزار بسته معیشتی در مناطق سیل زده استان سیستان و بلوچستان
-
تغییر نگاه به سرمایهگذاریها موجب شده تا بسیاری از دعواهای حقوقی با مذاکرات حل شود
-
بهسازی فضاهای بی دفاع شهری جهت کاهش آسیب های اجتماعی
-
تجهیز بیش از ۱۰۰۰ هکتار از زمینهای کشاورزی اردبیل به سیستم آبیاری تحت فشار
-
بهینهسازی طرح روسازی دال خط کوهاندار برای رفع معضل راهآهنهای کویری
-
استفاده از ظرفیت های مردمی در پروژه های اشتغال زایی با همت بنیاد برکت در سال جهش تولید با مشارکت مردم
-
اتمام خط کشی محوری جنوب به شمال خیابان ولیعصر (عج)
-
بهرهبرداری از نخستین نیروگاه خورشیدی حمایتی کشور در کاشان
-
تلاش مضاعف، برنامه محوری و تخصص گرایی - هم افزایی، سودآوری
-
اهمیت طراحی وبسایت برای کسب و کارهای سنتی
-
آغاز بهکار TV شهری در ورودی ساختمان منطقه دو پایتخت
-
۱۰۰ ساختمان بلند در پایتخت روی گسل قرار دارد
-
۱۴ شهر و روستای سیستان و بلوچستان تحتتاثیر زلزله قرار گرفت
-
اولویت همه شرکتهای صندوق ذخیره باید سودآوری و توجه به اقتصاد دانش بنیان باشد